ISSY-LES-MOULINEAUX – LEMNYS
La façade, d’une grande richesse dans sa composition, est constituée d’un jeu de persiennes en mouvement : une affaire de rythmes et de variations de matériaux et de couleurs, d’opacité et d’occultation.
C’est toute une cité vivante qui s’installe dans cet immeuble, loin du caractère initialement très fermé qui séparait totalement le travail de la vie urbaine ; cité ouverte sur la ville dans un quartier en pleine mutation, trait d’union entre Issy-les-Moulineaux et le 15e arrondissement de Paris.
La réhabilitation est un travail essentiel du futur, et Lemnys en est un bon exemple.
PROGRAMME : Bureaux, restructuration d’un immeuble de La Mondiale, programme mixte de bureau (réhabilitation), restaurant inter-entreprises (RIE), commerce, parc de stationnement de 709 places et 521m² aire 2 roues sur 2 niveaux.
SURFACES : 43 871 m² SHON totale | Bureaux : 36 078 m² SHON | Commerces : 1 000 m² SHON
CLIENT : Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : Christian de Portzamparc
PROPRIÉTAIRE FONCIER : AG2R La Mondiale
HQE® : TRIBU
La réhabilitation est l’enjeu de demain pour les villes et l’architecture. Les métiers évoluent, les besoins et les techniques changent. Les bâtiments devenant vite « dépassés », les exigences du durable ont fondé de nouvelles règles et de nouvelles perspectives. La réhabilitation, c’est la transformation. Le durable, c’est le transformable.
Le bâtiment de Péri XV existe depuis la fin des années quatre-vingt, c’est un grand ensemble massif, assez rigide et sombre qu’il faut ouvrir. Une réhabilitation lourde qui prend place dans la requalification de l’entrée de la ville d’Issy-les-Moulineaux. Cet ensemble se doit de répondre à un programme : imaginer la vie d’un futur utilisateur, mais aussi de transformer le quartier pour une ville et ses habitants.
Nous avons cherché à laisser une vue sur le rez-de-chaussée et sur l’intérieur du bâtiment, jouer des accès et des cours par lesquelles on y entre, créer des accueils et des lieux de vie pour que cet immeuble ne soit pas uniquement fonctionnel mais abrite des lieux d’échange et de partage, des cafés, des restaurants, des jardins, des terrasses.
Bien sûr, nous avons privilégié la lumière naturelle, la transparence et étudié chaque ouverture, chaque perspective afin que l’utilisateur ne se sente pas « perdu » dans une immense cité. Une meilleure définition et distribution des plateaux de bureaux, une amélioration du confort par de nouveaux équipements techniques plus performants, apporte une flexibilité des espaces pour mieux s’adapter aux différents modes de travail de demain.
